Köpguide
Så köper du din nya bostad i La Hoya
Att köpa i Spanien som utlänning är enklare än det verkar. Här är stegen, kostnaderna och garantierna du behöver känna till.
Processen steg för steg
Välj och besök
Vi visar projekten och de lediga bostäderna, på plats eller via videosamtal, och svarar på dina frågor om området.
NIE och bankkonto
För att köpa behöver du ett NIE (identitetsnummer för utlänningar) och ett konto i en spansk bank. Båda kan ordnas med fullmakt utan att du är i Spanien.
Reservation
Med ett reservationsavtal och en första betalning tas bostaden bort från försäljning medan köpekontraktet förbereds.
Avtal och betalningar
Vid nyproduktion skriver man ett privat köpeavtal och betalar delbetalningar under byggtiden. Enligt lag måste byggherren säkra dem med bankgaranti eller försäkring.
Lagfart och nycklar
När bygget är klart skrivs köpebrevet under hos notarie, resten av priset betalas och du får nycklarna. Därefter registreras bostaden i fastighetsregistret.
Efter köpet
Abonnemang för el och vatten, samfällighet, årliga skatter och, om du vill hyra ut, motsvarande licens.
Skatter och kostnader vid köp av nyproduktion
Vägledande för en ny bostad i Valenciaregionen. Låt alltid en rådgivare se över ditt fall.
På bostadens pris (och på parkering och förråd om de säljs tillsammans).
Regional skatt på köpebrevet.
Beroende på pris och antal dokument.
Rekommenderas för att granska avtal och garantier.
Räkna totalt med 12–14 % utöver köpeskillingen.
Garantier för nyproduktion
Tioårig försäkring för konstruktionsskador.
Garanti för brister i beboeligheten.
Garanti på ytskikt och utförande.
Bolån för icke-residenter
Spanska banker lånar ut till köpare som inte bor i Spanien, oftast 60–70 % av bostadens värde. Vi sätter dig i kontakt med banker och rådgivare som talar ditt språk.
Vanliga frågor
Vad är La Hoya i Torrevieja?
Det är den nya stadsdelen i Sektor 20 i Torrevieja: ett projekt på 1,8 miljoner m² intill naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, med cirka 7 000 planerade bostäder, grönytor, handelsområde och skolor.
Hur långt är det till stranden?
Stranden i La Mata ligger cirka 5 km bort och Torreviejas stadsstränder, som Playa del Cura, cirka 3–4 km. Med bil tar det under 10 minuter.
Finns det sjukhus i närheten?
Ja. Quirónsalud-sjukhuset i Torrevieja ligger intill området och det offentliga universitetssjukhuset i Torrevieja cirka 10 minuter bort med bil.
Kan jag köpa om jag inte bor i Spanien?
Ja. Alla kan köpa bostad i Spanien. Du behöver bara ett NIE och ett spanskt bankkonto, och nästan hela processen kan skötas på distans med fullmakt.
Vilka skatter betalar man vid köp av nyproduktion?
10 % moms på priset och 1,5 % stämpelskatt (AJD) i Valenciaregionen, plus notarie, register och administration. Totalt 12–14 % av priset.
Finns det inflyttningsklara bostäder?
Ja. I Lagoons Village finns färdiga bostäder som går att flytta in i direkt. Andra projekt, som Sunset Village, säljs under byggtiden.
Hur lång tid tar det till flygplatsen?
Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 40 minuter bort med bil. Región de Murcia-flygplatsen ungefär en timme bort.
Guiden är informativ och utgör inte skatte- eller juridisk rådgivning. Skattesatser och procentsatser kan ändras.
Kom och upptäck La Hoya
Vi ordnar visningar av området och projekten, på plats eller via videosamtal. Berätta vad du letar efter så hör vi av oss snabbt.