Kjøpsguide
Slik kjøper du din nye bolig i La Hoya
Å kjøpe i Spania som utlending er enklere enn det virker. Her er stegene, kostnadene og garantiene du bør kjenne til.
Prosessen steg for steg
Velg og besøk
Vi viser deg prosjektene og de ledige boligene, på stedet eller via videosamtale, og svarer på spørsmål om området.
NIE og bankkonto
For å kjøpe trenger du et NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger) og en konto i en spansk bank. Begge kan ordnes med fullmakt uten at du er i Spania.
Reservasjon
Med en reservasjonsavtale og en første innbetaling tas boligen av markedet mens kjøpekontrakten forberedes.
Kontrakt og betalinger
Ved nybygg signeres en privat kjøpekontrakt, og det betales delbetalinger i byggeperioden. Utbyggeren er etter loven pålagt å sikre dem med bankgaranti eller forsikring.
Skjøte og nøkler
Når bygget er ferdig, signeres skjøtet hos notarius, restbeløpet betales og du får nøklene. Deretter tinglyses boligen i eiendomsregisteret.
Etter kjøpet
Abonnement på strøm og vann, sameie, årlige skatter og, hvis du vil leie ut, nødvendig lisens.
Skatter og kostnader ved kjøp av nybygg
Veiledende for en ny bolig i Valencia-regionen. Få alltid saken din vurdert av en rådgiver.
Av boligens pris (og av parkering og bod hvis de selges sammen).
Regional avgift på skjøtet.
Avhengig av pris og antall dokumenter.
Anbefales for å gjennomgå kontrakter og garantier.
Regn totalt med 12–14 % i tillegg til kjøpesummen.
Garantier for nybygg
Tiårig forsikring for konstruksjonsskader.
Garanti for mangler ved beboeligheten.
Garanti på overflater og utførelse.
Boliglån for ikke-residenter
Spanske banker gir lån til kjøpere som ikke bor i Spania, vanligvis 60–70 % av boligens verdi. Vi setter deg i kontakt med banker og rådgivere som snakker ditt språk.
Vanlige spørsmål
Hva er La Hoya i Torrevieja?
Det er den nye bydelen i Sektor 20 i Torrevieja: et prosjekt på 1,8 millioner m² ved naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, med rundt 7 000 planlagte boliger, grøntarealer, handelsområde og skoler.
Hvor langt er det til stranden?
Stranden i La Mata ligger rundt 5 km unna, og Torreviejas bystrender, som Playa del Cura, rundt 3–4 km. Med bil tar det under 10 minutter.
Er det sykehus i nærheten?
Ja. Quirónsalud-sykehuset i Torrevieja ligger ved bydelen, og det offentlige universitetssykehuset i Torrevieja rundt 10 minutter unna med bil.
Kan jeg kjøpe hvis jeg ikke bor i Spania?
Ja. Alle kan kjøpe bolig i Spania. Du trenger bare et NIE og en spansk bankkonto, og nesten hele prosessen kan gjøres på avstand med fullmakt.
Hvilke skatter betaler man ved kjøp av nybygg?
10 % moms av prisen og 1,5 % dokumentavgift (AJD) i Valencia-regionen, pluss notarius, register og administrasjon. Totalt 12–14 % av prisen.
Finnes det innflyttingsklare boliger?
Ja. I Lagoons Village er det ferdige boliger klare til innflytting. Andre prosjekter, som Sunset Village, selges i byggeperioden.
Hvor lang tid tar det til flyplassen?
Flyplassen Alicante-Elche ligger rundt 40 minutter unna med bil. Región de Murcia-flyplassen omtrent en time unna.
Denne guiden er kun til informasjon og er ikke skatte- eller juridisk rådgivning. Satser og prosenter kan endres.
Kom og bli kjent med La Hoya
Vi arrangerer visninger av bydelen og prosjektene, på stedet eller via videosamtale. Fortell oss hva du ser etter, så svarer vi raskt.