Koopgids
Zo koopt u uw nieuwbouwwoning in La Hoya
Als buitenlander kopen in Spanje is eenvoudiger dan het lijkt. Dit zijn de stappen, kosten en garanties die u moet kennen.
Het proces, stap voor stap
Kiezen en bezoeken
We tonen u de projecten en de beschikbare woningen, ter plaatse of via videogesprek, en beantwoorden uw vragen over de omgeving.
NIE en bankrekening
Om te kopen hebt u een NIE (identificatienummer voor buitenlanders) en een rekening bij een Spaanse bank nodig. Beide kunnen via een notariële volmacht worden geregeld zonder in Spanje te zijn.
Reservering
Met een reserveringscontract en een eerste betaling wordt de woning uit de verkoop gehaald terwijl het koopcontract wordt opgesteld.
Contract en betalingen
Bij nieuwbouw tekent u een onderhandse koopovereenkomst en betaalt u termijnen tijdens de bouw. De ontwikkelaar moet die wettelijk garanderen met een bankgarantie of verzekering.
Akte en sleutels
Na oplevering wordt de akte bij de notaris getekend, het restant betaald en ontvangt u de sleutels. Daarna volgt inschrijving in het eigendomsregister.
Na de aankoop
Aansluiting van nutsvoorzieningen, de vereniging van eigenaren, jaarlijkse belastingen en, als u wilt verhuren, de bijbehorende vergunning.
Belastingen en kosten bij de aankoop van nieuwbouw
Indicatief voor een nieuwbouwwoning in de regio Valencia. Laat uw situatie altijd controleren door een adviseur.
Over de prijs van de woning (en van parkeerplaats en berging als die samen worden verkocht).
Regionale belasting op de notariële akte.
Afhankelijk van de prijs en het aantal documenten.
Aanbevolen om contracten en garanties te controleren.
Reken in totaal op 12% tot 14% extra bovenop de aankoopprijs.
Garanties bij nieuwbouw
Tienjarige verzekering voor constructieve schade.
Garantie op gebreken in de bewoonbaarheid.
Afwerkingsgarantie.
Hypotheek voor niet-ingezetenen
Spaanse banken financieren ook kopers die niet in Spanje wonen, meestal 60% tot 70% van de waarde van de woning. We brengen u in contact met banken en adviseurs die uw taal spreken.
Veelgestelde vragen
Wat is La Hoya in Torrevieja?
Het is de nieuwe wijk in Sector 20 van Torrevieja: een ontwikkeling van 1,8 miljoen m² naast het Natuurpark van de lagunes van La Mata en Torrevieja, met ongeveer 7.000 geplande woningen, groen, een winkelgebied en scholen.
Hoe ver is het strand?
Het strand van La Mata ligt op ongeveer 5 km en de stadsstranden van Torrevieja, zoals Playa del Cura, op ongeveer 3–4 km. Met de auto bent u er in minder dan 10 minuten.
Is er een ziekenhuis in de buurt?
Ja. Het Quirónsalud-ziekenhuis Torrevieja ligt naast de wijk en het openbare Universitair Ziekenhuis van Torrevieja op ongeveer 10 minuten rijden.
Kan ik kopen als ik niet in Spanje woon?
Ja. Iedereen kan in Spanje een woning kopen. U hebt alleen een NIE en een Spaanse bankrekening nodig, en bijna het hele proces kan op afstand met een volmacht.
Welke belastingen betaalt u bij aankoop van nieuwbouw?
10% btw over de prijs en 1,5% registratiebelasting (AJD) in de regio Valencia, plus notaris, register en administratie. In totaal 12% tot 14% van de prijs.
Zijn er direct beschikbare woningen?
Ja. In Lagoons Village zijn er afgewerkte woningen waar u meteen kunt wonen. Andere projecten, zoals Sunset Village, worden tijdens de bouw verkocht.
Hoe lang duurt het naar de luchthaven?
De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 40 minuten rijden. Die van Región de Murcia op ongeveer een uur.
Deze gids is informatief en vormt geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven en percentages kunnen veranderen.
Kom La Hoya ontdekken
We organiseren bezichtigingen van de wijk en de projecten, ter plaatse of via videogesprek. Vertel ons wat u zoekt en we nemen snel contact met u op.