Købsguide
Sådan køber du din nye bolig i La Hoya
Det er lettere at købe i Spanien som udlænding, end man skulle tro. Her er trinene, omkostningerne og garantierne, du bør kende.
Processen trin for trin
Vælg og besøg
Vi viser dig projekterne og de ledige boliger, på stedet eller via videoopkald, og svarer på dine spørgsmål om området.
NIE og bankkonto
For at købe skal du have et NIE (identifikationsnummer for udlændinge) og en konto i en spansk bank. Begge dele kan ordnes med fuldmagt, uden at du er i Spanien.
Reservation
Med en reservationsaftale og en første betaling tages boligen af markedet, mens købsaftalen forberedes.
Aftale og betalinger
Ved nybyggeri underskrives en privat købsaftale, og der betales rater i byggeperioden. Bygherren er ifølge loven forpligtet til at sikre dem med bankgaranti eller forsikring.
Skøde og nøgler
Når byggeriet er færdigt, underskrives skødet hos notaren, restbeløbet betales, og du får nøglerne. Derefter tinglyses boligen i ejendomsregistret.
Efter købet
Tilmelding af forsyninger, ejerforening, årlige skatter og, hvis du vil udleje, den relevante licens.
Skatter og omkostninger ved køb af nybyggeri
Vejledende for en ny bolig i Valencia-regionen. Få altid din situation vurderet af en rådgiver.
Af boligens pris (og af parkering og depotrum, hvis de sælges samlet).
Regional afgift på skødet.
Afhængigt af pris og antal dokumenter.
Anbefales til gennemgang af aftaler og garantier.
Regn i alt med 12–14 % oven i købsprisen.
Garantier ved nybyggeri
Tiårig forsikring for konstruktionsskader.
Garanti for mangler ved beboeligheden.
Garanti på overflader og udførelse.
Boliglån til ikke-residenter
Spanske banker låner ud til købere, der ikke bor i Spanien, typisk 60–70 % af boligens værdi. Vi sætter dig i kontakt med banker og rådgivere, der taler dit sprog.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er La Hoya i Torrevieja?
Det er den nye bydel i Sektor 20 i Torrevieja: et projekt på 1,8 millioner m² ved naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, med omkring 7.000 planlagte boliger, grønne områder, handelsområde og skoler.
Hvor langt er der til stranden?
Stranden i La Mata ligger omkring 5 km væk, og Torreviejas bystrande, som Playa del Cura, omkring 3–4 km. I bil tager det under 10 minutter.
Er der et hospital i nærheden?
Ja. Quirónsalud-hospitalet i Torrevieja ligger ved bydelen, og det offentlige universitetshospital i Torrevieja omkring 10 minutter væk i bil.
Kan jeg købe, hvis jeg ikke bor i Spanien?
Ja. Alle kan købe bolig i Spanien. Du skal kun bruge et NIE og en spansk bankkonto, og næsten hele processen kan klares på afstand med fuldmagt.
Hvilke skatter betaler man ved køb af nybyggeri?
10 % moms af prisen og 1,5 % tinglysningsafgift (AJD) i Valencia-regionen samt notar, register og administration. I alt 12–14 % af prisen.
Er der boliger klar til indflytning?
Ja. I Lagoons Village er der færdige boliger, du kan flytte ind i med det samme. Andre projekter, som Sunset Village, sælges i byggeperioden.
Hvor lang tid tager det til lufthavnen?
Lufthavnen Alicante-Elche ligger omkring 40 minutter væk i bil. Región de Murcia-lufthavnen cirka en time væk.
Denne guide er kun til information og udgør ikke skattemæssig eller juridisk rådgivning. Satser og procenter kan ændres.
Kom og oplev La Hoya
Vi arrangerer fremvisninger af bydelen og projekterne, på stedet eller via videoopkald. Fortæl os, hvad du leder efter, så vender vi hurtigt tilbage.